خرید ملک در روسیه برای خارجی با هر نوع ویزایی مجاز هست .
خرید ملک دلیل بر گرفتن اقامت و تبعیت روسیه نمی‌شود .
قیمت ملک برای خارجی و روس یک اندازه هست .
اگر ملکی را بخواهید بفروشید اگر سه سال از مالکیت آن گذشته باشد هنگام فروش از پرداخت مالیات معاف هستید .
فروش در صورتی که مالکیت زیر سه سال باشد جهت اتباع خارجی مالیات ۳۰ درصد از سود فروش و برای اتباع روس ۱۵درصد میباشد .
فروش زمین در مسکو و بعضی مناطق به خارجی ممنوع هست و اجاره طولانی مدت داده میشود که آن هم به شخص حقوقی و با شراکت روس-خرید زمین کشاورزی حتی برای روس ها هم ممنوع هست و امکان اجاره طولانی مدت میباشد .
اکثر خانه ها و اپارتمان های نو ساز بدون کارهای داخلی و در واقع لخت و بدون ظریف کاری و به صورت بتون فروش می‌رود لذا هنگامی که قیمت را میبینید بدانید که هزینه تکمیل خانه با شما هست و با سلیقه خودتان.
در خرید خانه حتما از مشاور حقوقی کمک بگیرید تا دچار مشکل نشوید( ما آماده کمک هستیم)
هر روسی و هر مترجمی مشاور حقوقی نیست و از قرارداد و استعلام صحت مدارک اطلاع ندارد
اجاره کردن ملک در روسیه
جهت اجاره هر مکانی در روسیه ( اپارتمان ، خانه،دفتر ، انبار ) میتوانید از سایت های زیر استفاده کنید
www.domofond.ru
www.cian.ru
www.irr.ru
www.avito.ru
کلیه آژانس های مسکن از سایت های بالا برای شما جستجو می کنند و کمیسیون معمولا یک ماه اجاره جاهست ( البته برای دفاتر اداری خیلی وقت ها کمیسیون ندارند و از صاحب ملک دریافت میشود
به تبلیغات پیج های ایرانی ها مبنی بر تهیه مسکن دقت نکنید و آنها همه از طریق همین سایت ها به شما معرفی می کنند و کمیسیون مضاعف می گیرند
با صاحب ملک به همراه یک مشاور حقوقی یا مترجم حرفه ای که قوانین حقوقی میداند قرارداد را منعقد کنید
بند مربوط به چگونگی برگشت ودیعه یا زالوگ را با دقت بخوانید
صاحب خانه می‌تواند شما را با تمایل خودش رجستر کند و هزینه ای ندارد و فقط در هنگام خلاف مستاجر جوابگوی دولت شخص رجستر کننده هست لذا اکثرا موافقت برای رجستر نمیکنند
برای خرید ملک یا کارخانه غیره از سایت های زیر کمک بگیرید
www.cian.ru
www.domofond.ru
www.avito.ru
چرا اکثر صاحب خانه ها تمایلی به اجاره دادن منزل خود به اتباع ایرانی ،تاجیک،افغانی ندارند ؟؟
به چند دلیل :
در هنگام قرارداد به صاحب خانه اعلام میشود یک نفر در اپارتمان زندگی می‌کند ولی بعضا دیده میشود چندین نفر در اپارتمان مستقر می‌شوند
ایجاد سر و صدا و یا تردد مهمان
رعایت نکردن در حفظ و نگهداری لوازم منزل
بعد از ساعت ۱۱ شب صدای موزیک و هر صدایی که باعث مزاحمت همسایگان شود ممنوع هست و وقتی شکایتی بشود پلیس محل به اپارتمان مراجعه می‌کند ، اولین چیزی که از شما می خواهند قرارداد با صاحب خانه ،ویزا و رجستر !
حالا چرا خیلی از صاحب خانه ها تمایل به اجاره ندارند به خاطر همین مشکلات هست چون اکثر آنها مخفیانه اجاره می‌دهند تا از پرداخت مالیات فرارکنند حال با شکایت همسایگان همه چی لو میره و اداره مالیات هم جرایمی برای وی تعیین می‌کند
هر ماه که اجاره جا به صاحب خانه میدهید از وی رسید دریافت کنید ، اگر قرارداد درست تنظیم شده باشد در ضمیمه قرارداد باید جدول تاریخ ها باشد و هر ماه با پرداخت اجاره به وی امضا شود
در هنگام عقد قرارداد پاسپورت صاحب ملک و سند خانه را با هم تطابق بدهید !! بارها پیش آمده افراد کلاهبردار خانه ای را که خودشان کرایه کردند را اجاره می‌دهند
